Property ID: 1551 Price: 440000€
View sea: Yes Property Size:100 qm
Garden:Yes View Mountens:Yes
Timbaki, Faneromeni: For sale in South Crete Faneromeni on a plot of 2800m2 newly built 8 villas. each will have a 200 sq m plot of land and a 100 sq m building. Its own pool, surrounding areas, 3 bedrooms, 2 bathrooms, heat pump. Turnkey. Details: A complex of two-story buildings will be built with a private pool for each house and individual parking space. The solution of a discreet building project with eight independent residences, suitable for families, was chosen. A privileged residence is formed per individual plot with access from a road with complete privacy and independence. Also creation of ground floor parking spaces. An entrance road to the properties is created in the center of the property for shared use with the other properties. The buildings will be made of reinforced concrete. The building is divided into 2 levels (ground floor 50.00sqm + first floor 50.00sqm total 100.00sqm). The common areas of the house are located on the ground floor and the rooms on the upper level. The maximum height of the building reaches 6.50m from the ground. The constructions will follow the specifications of the buildings using the maximum required thermal insulation and the best quality thermal insulating frames, in order to achieve the minimum energy need from the use of cooling and heating. Private swimming pools will be developed next to each house with autonomous cleaning systems and fencing at a height to maintain privacy. Fixed jamiliki are formed on the ledges above the pool and continue the formation of the balustrade of the same material for the unified formation of the exterior and closed terrace complex of the architectural ledge. In our opinion, this configuration of the volumes is a modern interpretation of the structural-morphological elements that characterize the traditional architecture of Crete with the modern performance of the materials that compose it.LOCATION: The plot is located in the settlement of Faneromeni in the area of Messara region of Crete. The particularity of the plot lies in the fact that the altitude position in relation to the settlement Overlooking the neighboring settlements of the Tympakio region as well as the amphitheater position, it allows the view to the sea of South Crete. It is located in a privileged location with a view of the mountain and the sea, in a village with a special aesthetic, very carefully built and extremely sparsely populated (total of 460 permanent residents). It is a point of reference for rowing enthusiasts as an Olympic-standard rowing track is under construction in the area at the dam of Lake Faneromeni. Also in the area there is a racecourse where races are held on an annual basis.Indicative distances from the settlement of Faneromeni:5km from the archaeological site of Phaistos (an important find is the Phaistos DISC, which is the first graphic imprint in the European area in linear A script)12 km from the archaeological site of GORTYS (most important find THE FIRST WRITTEN TEXT OF LEGAL CONTENT IN THE WORLD)5km MOIRON HEALTH CENTER (7 minutes)40 km UNIVERSITY HOSPITAL OF HERACLEIOU (35 minutes)40km HERACLEIO CRETE (The largest urban center of the island) 35 minutes45km HERACLEIOU AIRPORT (The largest on the island) 40 minutes7km RED TOWER BEACH (7 minutes)12 km MATALLA BEACH (World famous tourist resort known since the 70s for the presence of HIPPIES)2km from FANEROMENE LAKE DAM (with an Olympic-standard rowing track under construction) CLIMATE : Mild winters and 6 months a year summer with humidity in places 25-30%Price €440,000 Property Code: #1551 Spotus Real Estate Management - Real Estate Services
Timbaki, Faneromeni: Zu verkaufen in Südkreta Faneromeni auf einem 2800 m² großen Grundstück mit 8 neu gebauten Villen. Jedes wird über ein 200 m² großes Grundstück und ein 100 m² großes Gebäude verfügen. Eigener Pool, umliegende Bereiche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wärmepumpe. Schlüsselfertig. Einzelheiten: Es entsteht ein Komplex aus zweistöckigen Gebäuden mit einem privaten Pool für jedes Haus und einem individuellen Parkplatz. Als Lösung wurde ein diskretes Bauprojekt mit acht unabhängigen, familienfreundlichen Wohnungen gewählt. Pro einzelnem Grundstück mit Zugang über eine Straße entsteht ein privilegierter Wohnsitz mit völliger Privatsphäre und Unabhängigkeit. Außerdem Schaffung von Parkplätzen im Erdgeschoss. Im Zentrum des Grundstücks wird eine Zufahrtsstraße zu den Grundstücken angelegt, die gemeinsam mit den anderen Grundstücken genutzt werden kann. Die Gebäude werden aus Stahlbeton errichtet. Das Gebäude ist in 2 Ebenen unterteilt (Erdgeschoss 50,00 m² + Obergeschoss 50,00 m², insgesamt 100,00 m²). Die Gemeinschaftsräume des Hauses befinden sich im Erdgeschoss und die Zimmer im Obergeschoss. Die maximale Höhe des Gebäudes beträgt 6,50 m über dem Boden. Die Konstruktionen folgen den Spezifikationen der Gebäude unter Verwendung der maximal erforderlichen Wärmedämmung und der besten Wärmedämmrahmen, um den minimalen Energiebedarf durch den Einsatz von Kühlung und Heizung zu erreichen. Neben jedem Haus werden private Schwimmbäder mit autonomen Reinigungssystemen und Zäunen in der Höhe entwickelt, um die Privatsphäre zu wahren. Auf den Leisten oberhalb des Beckens werden feste Jamiliki geformt, die die Bildung der Balustrade aus dem gleichen Material fortsetzen, um den äußeren und geschlossenen Terrassenkomplex des architektonischen Simses einheitlich zu bilden. Unserer Meinung nach ist diese Konfiguration der Volumen eine moderne Interpretation der strukturmorphologischen Elemente, die die traditionelle Architektur Kretas charakterisieren, mit der modernen Leistung der Materialien, aus denen sie besteht. LAGE: Das Grundstück befindet sich in der Siedlung Faneromeni in Gebiet der Region Messara auf Kreta. Die Besonderheit des Grundstücks liegt in der Tatsache, dass die Höhenlage im Verhältnis zur Siedlung mit Blick auf die benachbarten Siedlungen der Tympakio-Region sowie die Lage des Amphitheaters den Blick auf das Meer Südkretas ermöglicht. Es befindet sich in einer privilegierten Lage mit Blick auf die Berge und das Meer, in einem Dorf mit besonderer Ästhetik, sehr sorgfältig gebaut und äußerst dünn besiedelt (insgesamt 460 ständige Einwohner). Es ist ein Bezugspunkt für Ruderbegeisterte, da in der Gegend am Staudamm des Faneromeni-Sees eine Ruderbahn nach olympischem Standard gebaut wird. In der Gegend gibt es auch eine Pferderennbahn, auf der jährlich Rennen abgehalten werden. Richtwerte für die Entfernung von der Siedlung Faneromeni: 5 km von der archäologischen Stätte von Phaistos (ein wichtiger Fund ist die Phaistos-Scheibe, der erste grafische Abdruck in Europa). Gebiet in linearer A-Schrift)12 km von der archäologischen Stätte von GORTYS (wichtigster Fund DER ERSTE SCHRIFTLICHE TEXT MIT RECHTLICHEM INHALT DER WELT)5 km MOIRON HEALTH CENTER (7 Minuten)40 km UNIVERSITÄTSKRANKENHAUS VON HERACLEIOU (35 Minuten)40 km HERACLEIO KRETA (Das größte städtische Zentrum der Insel) 35 Minuten45km FLUGHAFEN HERACLEIOU (Der größte auf der Insel) 40 Minuten7km RED TOWER BEACH (7 Minuten)12 km MATALLA BEACH (Weltberühmter Touristenort, seit den 70er Jahren für die Anwesenheit von HIPPIES bekannt)2km entfernt FANEROMENE LAKE DAM (mit einer Ruderbahn nach olympischem Standard im Bau) KLIMA: Milde Winter und 6 Monate im Jahr Sommer mit stellenweise 25-30 % Luftfeuchtigkeit. Preis 440.000 €. Immobiliencode: #1551 Spotus Real Estate Management – Immobiliendienstleistungen  


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